г. Екатеринбург, Ботаника, ул. Родонитовая, д. 18Б, офис 414

Режим работы: пн-пт с 10 до 20 часов по предварительной записи

Работа в выходные дни по договоренности

+7 (343) 383-51-58

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК СКАЧАТЬ КОНТАКТЫ

Как собственнику квартиры освободить её от бывшего супруга

vyselenie-byvshego-supruga

Сегодня расскажу, как собственнику квартиры выписать и выселить из неё бывшего супруга.

Представим ситуацию, когда супруги проживают в квартире, которая принадлежала одному из них еще до момента вступления в брак, либо была получена им в порядке дарения или перешла по наследству во время брака. В таких случаях, квартира является единоличной собственностью того супруга, которому она, к примеру, подарена. Такая квартира не подлежит разделу при разводе.

По общему правилу, когда один из супругов прекращает семейные отношения с владельцем квартиры, а это подразумевает официальное расторжение брака, то он утрачивает право пользования данной квартирой.

Это означает, что бывший супруг должен по требованию собственника выселиться из нее, а также сняться с регистрационного учета(выписаться) из квартиры, если он в ней зарегистрирован.

Когда бывший супруг не желает добровольно выселяться из квартиры, а также не выписывается из нее, то собственник может обратиться в суд и потребовать выселить бывшего супруга из квартиры без предоставления иного жилого помещения, т.е. проще говоря «на улицу».

Исключением из общего правила являются ситуации, когда:

  • Собственник квартиры и бывший супруг договорились между собой, что бывший супруг после развода остается жить в квартире.
  • Пользоваться квартирой бывшему супругу разрешено по судебному решению.
  • Если бывший супруг отказался от участия в приватизации квартиры в пользу другого супруга, который хочет его выселить в настоящее время.

При наличии вышеуказанных обстоятельств бывший супруг продолжает проживать в квартире на законных основаниях.

Если же указанных исключений нет, то порядок выписки будет следующий.

Вручение бывшему супругу письменного уведомления

Собственник составляет в письменной форме уведомление на имя бывшего супруга, в котором указывает, что последний обязан съехать из квартиры со всеми вещами и выписаться из неё в установленный в уведомлении срок.

Способы вручения уведомления:

  • Вручить лично бывшему супругу.
  • Направить по почте письмом (с описью вложения) с уведомлением о вручении.

В первом случае, бывший супруг должен расписаться на втором экземпляре уведомления, которое остается у собственника. Во втором случае, доказательством уведомления бывшего супруга будет почтовое уведомление о вручении письма и второй экземпляр описи вложения, в котором указано, что отправлено было уведомление о выселении.

Хотите первыми читать полезные статьи? Подписывайтесь на канал в Telegram!

Документы подлежат хранению собственником вплоть до полного решения вопроса о выселении бывшего супруга и его выписки. Хотя жилищное законодательство и не предусматривает такой документ, как обязательный, но это желательно сделать.

Если бывший супруг после получения уведомления не желает выселяться из квартиры или уклоняется от выселения, либо иным образом затягивает освобождение квартиры и нарушает установленный срок, то выселить его возможно будет в судебном порядке без его согласия.

Обращение в суд

Для выселения бывшего супруга из квартиры собственнику необходимо подготовить в компетентный суд исковое заявление о прекращении права пользования квартирой и выселении, в случае фактического проживания бывшего супруга.

Требование о снятии с регистрационного учета (выписке) из квартиры заявлять не нужно. Эта процедура производится на основании вступившего в законную силу судебного решения органом, ответственным за регистрацию граждан.

Исковое заявление и прилагаемые к нему документы, доказывающие заявленные требования, подаются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле, в районный суд.

При невозможности составить исковое заявление можно обратиться за помощью к жилищному юристу, который поможет правильно составить иск, а при необходимости защитит права собственника в суде.

После вынесения судебного решения в пользу собственника следует знать, что судебное решение вступает в силу в течение одного месяца с даты принятия его в окончательной форме. Это происходит в том случае, если решение не было обжаловано бывшим супругом в вышестоящий суд.

Если же решение было обжаловано, то вступает оно в силу, если не было отменено или изменено, с момента вынесения апелляционного определения по делу.

Исполнение судебного решения

Если решение о выселении вступило в законную силу, либо вышестоящий суд отказал бывшему супругу в удовлетворении его жалобы и оставил в силе вынесенное решение районного суда, но при этом бывший супруг не собирается выселяться и выписываться, то в этом случае необходимо принудительно исполнить судебное решение о выселении.

Для принудительного выселения необходимо обратиться в районный суд, который вынес судебное решение за выдачей исполнительного листа. После его получения необходимо обратиться в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства.

Судебные приставы после возбуждения исполнительного производства дают бывшему супругу время для добровольного выселения. Если бывший супруг не выселяется в установленный срок, то приставы производят принудительное выселение из квартиры. Это означает, что сам бывший супруг, все его личные вещи физически выдворяются из квартиры. При этом бывшему супругу запрещается пользоваться квартирой.

Снятие с регистрационного учета

После вступления в законную силу судебного решения о прекращении права пользования квартирой бывшего супруга необходимо в суде поставить на решении отметку, что оно вступило в законную силу. После этого, необходимо обратиться в орган регистрационного учета для снятия с регистрационного учета из квартиры бывшего супруга, предоставив туда вступившее в законную силу судебное решение с отметкой об этом.

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (7 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Один комментарий “Как собственнику квартиры освободить её от бывшего супруга”

  1. У нас в договоре не прописано, что это желаемое время. А указана обязанность продавца-освободить квартиру в течение 14 дней с даты регистрации.

Комментарии закрыты.

Обратный звонок

Что Вам необходимо?

×
Отправить сообщение

×

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: