Отказ во вселении родственника в квартиру

Отказ во вселении

Ко мне на прием обратился С. и пояснил, что сын его жены предъявил к ним иск о признании права пользования жилым помещением — квартирой в доме по ул. Бисертская в г. Екатеринбурге.

Данная квартира находится в равнодолевой собственности С. и его жены. Против вселения пасынка С. возражал и пояснил, что это  жена, с которой у него плохие отношения, пытается вселить своего сына в квартиру, чтобы впоследствии выжить его из нее.

В чем заключалась проблема?

В ходе ознакомления с предъявленным иском и приложенными документами, а также последующего опроса С. мной было установлено следующее.

Как следовало из искового заявления  Г., он с декабря 2005 года якобы постоянно проживает по адресу г. Екатеринбург, ул. Бисертская, в спорной квартире.  Названная квартира состоит из 2-х комнат и находится в равнодолевой собственности С. и его жены. Г. является родным сыном ответчика С. и пасынком С.

До переезда в квартиру по адресу г. Екатеринбург, ул. Бисертская, Г. с рождения был зарегистрирован в комнате общей площадью 20,9 по адресу г. Екатеринбург, ул. Селькоровская. Единственным собственником указанной комнаты являлась его мать — С.  Данная комната продана, часть денег израсходована на приобретение квартиры по адресу г. Екатеринбург, ул. Бисертская.

С. систематически препятствует  Г. в регистрации по месту постоянного проживания, и препятствует проживанию Г. в квартире матери, мотивируя это тем, что Г. ему не нужен в квартире.

Г. является инвалидом 3 группы, нуждается в постоянном уходе, ограничен в трудоспособности, нуждается в социальной реабилитации. Ответчик С. (мать истца) является медицинским работником, поэтому на протяжении последних 2-х лет осуществляет за ним уход. Ответчик С. и Г. ведут совместное хозяйство: вместе питаются, убирают квартиру, готовят, стирают одежду, участвуют в содержании жилья. Все вещи истца находятся в месте постоянного проживания по адресу г. Екатеринбург, ул. Бисертская.

Г. иного жилья не имеет, право на бесплатную приватизацию жилья не использовал из-за его отсутствия, источников дохода на покупку жилья не имеет, не работает, пенсию по инвалидности не получает.

Несколько раз Г. оформлял временную регистрацию у своих друзей с целью прохождения медицинского переосвидетельствования. Отсутствие постоянного места регистрации не позволяет Г. пройти плановую операцию на сердце в ОКБ № 1 г. Екатеринбурга, использовать право на квалифицированную медицинскую помощь, социальную помощь, трудовую реабилитацию и государственную помощь по поиску работы, либо прохождении обучения новой специальности с учетом состояния здоровья истца.

Хотите первыми читать полезные статьи? Подписывайтесь на канал в Telegram!

Таким образом, из-за препятствий ответчика С. в предоставлении Г. права пользования жилым помещением и права на регистрацию по месту жительства, Г. полностью лишен гражданских прав, предоставленных ему государством (право на жилье, право на медицинскую помощь, право на труд, право на социальные гарантии, право на обучение, право на полноценную жизнь).

По пояснениям С. в иске все неправда. Г. никогда не жил в спорной квартире. С. категорически против его вселения в  квартиру.

Работа юриста по делу

Ознакомившись с документами и выслушав пояснения С. мной было установлено, что существует большая вероятность отказа в иске. Это было связано с тем, что С. категорически возражал против проживания Г. в квартире, находящейся в равнодолевой собственности С. и С., а согласие всех сособственников является обязательным условием для вселения в квартиру Г. и признания за ним права пользования жилым помещением.

Мной были составлены и поданы в суд мотивированные и подробные возражения на заявленный иск, суть которых сводилась к следующему:

Исходя из требований ст. 247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа приведенных положений следует, что вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Помимо нормативного обоснования в возражениях, были приведены доводы о том, что С. своего согласия на вселение и проживание истца Г. в спорном жилом помещении  не давал, проживание Г. нарушает его права, как собственника 1/2 доли спорного жилого помещения.

Доводы Г. о том, что он является членом семьи матери С., в связи с чем он имеет право пользования спорным жилым помещением, не имеют юридического значения.

Результат для клиента

В ходе судебных заседаний доводы Г. о том, что часть денег от продажи комнаты пошла на приобретение спорной квартиры не нашла своего подтверждения.

Доказательств того, что часть денежных средств, вырученных от продажи указанной комнаты, вложена в стоимость спорного жилого помещения, истцом не предоставлено.

Ссылка на наличие инвалидности судом также была отклонена, т.к. наличие инвалидности не может ограничивать права собственников квартиры. Кроме того, достаточных доказательств того, что истец не в состоянии себя обслуживать самостоятельно, суду не представлено.

С учетом всех исследованных доказательств, суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных Г. исковых требований о признании за ним права пользования квартирой.

Резолютивная часть судебного решения

Отказ во вселении

 

У Вас подобная ситуация? Обращайтесь! Юрист по жилищным вопросам в Екатеринбурге поможет!

 

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обратный звонок

Оставьте заявку, и специалист свяжется с вами.


×
Отправить сообщение

×
Перспектива дела онлайн

Вы хотите узнать судебную перспективу вашего спора?

Прикрепите файлы (до 3 мб, форматы: gif, jpg, jpeg, pdf, doc, docx, png)

Как с Вами связаться?

×

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: