Покупка квартиры в новостройке

Покупаем квартиру в новостройке

Когда человек решает купить квартиру, то он хочет найти не только подходящий вариант, но и недорогой. Сейчас есть целый ряд компаний, которые предлагают недорогое жилье в новостройках.

Однако проблема большинства новостроек в том, что состояние помещения после сдачи дома просто непригодно для проживания и требует капитального ремонта.

Поэтому, даже если дом сдадут в срок, то наверняка через несколько месяцев владелец квартиры поймет, что сделал опрометчивый выбор из-за низкокачественной покупки.

Чтобы привести жилье в нормальное состояние придется потратить немалую сумму денег. Она может доходить даже до половины стоимости приобретённой квартиры.

Чтобы избежать лишних затрат обязательно обратите внимание при подписании договора покупки на пункт устранения недоделок и брака застройщиком.

В противном случае все это будете делать за свой счет. Очень хорошо, если будет трехсторонний договор между застройщиком, ЖЭКом и покупателем по страхованию недвижимого имущества. Но такой договор на практике встречается очень редко.

 Как же обезопасить себя от неприятных моментов новостройки?

  •  Внимательно изучите всю документацию при покупке квартиры.
  •  Обратите внимание на дату получения ключа к квартире (срок сдачи дома).
  • Обратите внимание на то, как будет происходить окончательный расчет стоимости жилья.
  • Перед подписанием договора о приемке внимательно осмотрите квартиру на качество работ.
Хотите первыми читать полезные статьи? Подписывайтесь на канал в Telegram!

Если дом возводится по госпрограмме, то дом сдаётся, как говорится, с толком: сделаны все отделочные работы (отделка стен, пола, потолка, межкомнатные двери), установлено сантехоборудование, плита на кухне, сделана электропроводка и так далее. Но такого жилья возводится очень мало.

Обычно жилье возводиться частными компаниями на их средства. Такое жилье зачастую не имеет установленного сантехнического оборудования, проводки, отделки. Войдя в такую квартиру, вы увидите только запорные краны в местах входа водяной системы, счетчики воды и электроэнергии, радиаторы отопления и входную дверь.

Договор оговаривает срок гарантийной службы жилого дома. Закон устанавливает десять лет, хотя в договоре может быть указан другой срок. Если появились проблемы после сдачи по вине застройщика, то это должно быть внесено в акт и устраняться застройщиком в определенное время.

Но не все так просто. Сначала необходимо доказать, что все дефекты были не заметны в тот момент, когда вы подписывали акт приема-сдачи. Это могут быть трещины в стенах, малая толщина стен, плохая шумоизоляция, термоизоляция, неправильно сделанная электроразводка или система отопления. Только в этом случае можно заставать застройщика устранить недостатки. Здесь неоценимую помощь окажет юрист по жилищным вопросам.

Очень часто подрядчик пытается переложить всю вину на проект, который ему дал заказчик. В таком случае разбор полётов может затянуться. Но даже если одна и та же компания совмещает в себе заказчика и подрядчика, то нахождение виновного может проходить очень долгое время. 

 

2 оценки, среднее: 5,00 из 52 оценки, среднее: 5,00 из 52 оценки, среднее: 5,00 из 52 оценки, среднее: 5,00 из 52 оценки, среднее: 5,00 из 5 (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заказать звонок юристу


×
Отправить сообщение

×
Перспектива дела онлайн

Прикрепите файлы (до 3 мб, форматы: gif, jpg, jpeg, pdf, doc, docx, png)

Как с Вами связаться?

×

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: