Право пользования домом не признано

Отказ во вселении в жилой дом

Ко мне на прием обратился С. и пояснил, что их дальний родственник И. предъявил их семье иск о вселении в частный жилой дом по улице Степана Разина в г. Екатеринбурге, определении порядка пользования жилым помещением , устранения препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании убытков в размере 80 763 рублей 55 копеек и  морального вреда в размере 50 000 рублей. Просил оказать помощь в защите интересов в суде.

В чем заключалась проблема?

Ознакомившись с исковым заявлением, мной было установлено следующее.

В заявлении истец И. указал, что спорный дом находился в собственности его бабушки К. По желанию бабушки в 1979 году он был зарегистрирован в спорном доме в качестве члена ее семьи, он вселился в этом дом, помогал бабушке материально, по хозяйству, оплачивал часть коммунальных платежей с 1979 по 1992 годы.

В 1993 году умерла бабушка. Семья С. без его согласия оформили право собственности на дом, в дальнейшем стали препятствовать ему пользоваться домом и земельным участком, не дали ему ключи от дома, заменили замки от входной двери.

Он был вынужденно переехать на съемные квартиры, но личные вещи остались в доме бабушки. Ответчики причинили ему убытки, он вынужден нанимать специалиста по оказанию юридических услуг, арендовать квартиру, приобретать бумагу, другие канцелярские принадлежности, всего на общую сумму 80 763 рубля. Он также получил нравственные страдания, переживает, беспокоится, мало спит, получил нервный стресс. Он оценивает моральный вред в размере 50 000 рублей.

Работа юриста по делу

Проанализировав ситуацию и опросив С. и членов его семьи, мной было установлено, что заявленный иск не подлежит удовлетворению.

Основания были следующие.

Спорный дом находится в общей долевой собственности С., В., С., несовершеннолетнего С., С. В спорный жилой дом И. не заселялся , общего хозяйства с собственницей дома К. не вел, с ней совместно не проживал, т.е. членом ее семьи не являлся. Регистрация И.по спорному адресу носила формальный характер, была связана с возможным получением в будущем жилой площади в связи со сносом спорного дома. После смерти К. спорный дом перешел по наследованию к С. и Ш.  В свою очередь, И. членом семьи наследников не являлся, в жилое помещение не вселялся, общего хозяйства с ними не вел. Соглашения о пользовании жилым помещением с собственниками не имел.

Хотите первыми читать полезные статьи? Подписывайтесь на канал в Telegram!

В 1993 году С. подарила свою долю сыну С., а Ш. подарила свою долю своей дочери Ш. И. также членом семьи С. и Ш., не являлся, в жилое помещение не вселялся, общего хозяйства с ними не вел.

В 2006 году С. умирает, его доля в праве собственности переходит по наследованию к С., С., С. и сыну С. И. членом семьи наследников не являлся, в спорное жилое помещение не вселялся.

Регистрация И. в спорном жилом помещении имеет формальный характер и не порождает равное с другими право на жилое помещение. Поскольку ответчик не вселялся в спорное жилое помещение на правах члена семьи, не вел с ними общего хозяйства, то право пользования не приобрел.

В Чкаловский районный суд Екатеринбурга были поданы мотивированные возражения на заявленный иск, и одновременно был подан встречный иск С. о признании И. неприобретшим права пользования домом.

В судебном заседании позиция С. мной была поддержана, были допрошены свидетели, как со стороны истца, так и со стороны ответчика. Были исследованы судом все представленные доказательства.

Результат для клиента

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд отказал в удовлетворении первоначального иска И., а встречный иск С. удовлетворил. Дело было выиграно.

Свердловский областной суд, рассмотрев апелляционную жалобу И., оставил решение суда первой инстанции без изменений, а жалобу без удовлетворения.

Резолютивная часть решения суда

отказ во вселении
Во вселении в дом отказано

У вас подобная ситуацию? Обращайтесь! Юрист по жилищным делам в Екатеринбурге поможет!

 

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обратный звонок

Оставьте заявку, и специалист свяжется с вами.


×
Отправить сообщение

×
Перспектива дела онлайн

Вы хотите узнать судебную перспективу вашего спора?

Прикрепите файлы (до 3 мб, форматы: gif, jpg, jpeg, pdf, doc, docx, png)

Как с Вами связаться?

×

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: