г. Екатеринбург, Ботаника, ул. Родонитовая, д. 18Б, офис 414

Режим работы: пн-пт с 10 до 20 часов по предварительной записи

Работа в выходные дни по договоренности

+7 (343) 383-51-58

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК СКАЧАТЬ КОНТАКТЫ

Проблемы с вещами бывшего арендатора, взносами МКДи платой за домофон

Бесплатная консультация юриста на сайтеРубрика: Вопросы по жилищному правуПроблемы с вещами бывшего арендатора, взносами МКДи платой за домофон
0 +1 -1
Лобова Лариса Геннадьевна спросил 2 месяца назад

Здравствуйте ! Я сдавала почти 4 года свою квартиру одинокой женщине, потому что живу теперь в Германии. Сейчас, 28 мая, прилетела в Екатеринбург на один месяц, чтобы решить многие дела и доотправить личные вещи, включая мебель, — в Германию. Договор аренды закончился 26 мая, в нем ссылки на автоматическую пролонгацию. Я каждые 11 месяцев присылала ей на подпись новый договор. Сейчас арендатор живет у мамы, я ее заранее попросила выселиться на м-ц из квартиры. Квартиру нашла в катастрофическом состоянии, много имущества испорчено, грязь, антисанитария. Поэтому новый договор заключать не буду. На мои звонки с просьбой сначала хотя бы забрать все продукты из холодильника, потому что он воняет, — она не отвечает. На мои смс не реагирует. Ключи от квартиры у нее. Вопрос : какой минимальный юридический срок для освобождения квартиры от ее вещей я могу написать в уведомлении ? Ведь я улетаю 2 июля, а своими вопросами еще не начинала заниматься — вывожу грязь, привлекаю помощников и мастеров по ремонту испорченного имущества. Еще есть вопрос. Когда я уезжала, в 2013 году в Германию, ни о каких взносах в Региональный Фонд капитального ремонта МКД /код 9801/ я тогда не слышала. Теперь в квартире нашла множество нераспечатанных конвертов с подобными платежами. О том, что надо их оплачивать кому-то, арендатор не написала мне /мы в случае необходимости переписывались по интернету/. Сейчас накопилась сумма в 15465 рублей. А я пенсионер.Кто должен оплачивать эти взносы ?  И еще один вопрос. Хотя домофон в доме установили еще при мне, но квитанций на его содержание я не получала никогда, потому что его не имею, не заключала договор на его установку с ТСЖ. Ключ пластиковый с кодом от общего подъезда мне выдали, чтобы я могла в дом заходить. И вот сейчас у арендатора я нашла многочисленные квитанции по ежемесячной оплате за домофон, накопилось более 1500 рублей. Насколько я знаю, обслуживание домофона включена по закону в статью «Содержание жилища». Да и то — что его содержать ? Он или работает, или не работает. А когда поломался, то из вышеназванной статьи должны его починить. Если мое мнение неверно — поправьте меня. Тогда — кто должен оплачивать за домофон каждый месяц — арендатор или арендодатель ?  Очень надеюсь на Ваши ответы, ведь мне надо срочно писать уведомление этой непорядочной даме-арендатору. Спасибо ! Как забрать ключи раньше, чем она заберет вещи ? — страшно выходить из дома.

Хотите первыми читать полезные статьи? Подписывайтесь на канал в Telegram!

1 ответ
0 +1 -1
Немцев Д.С. Админ. ответил 2 месяца назад

Добрый день. Законом не установлен минимальный срок для освобождения от вещей нанимателя жилого помещения. Исходя из толкования закона, вещи должны быть вывезены на момент освобождения квартиры.
Взносы и прочие платежи должен оплачивать собственник жилого помещения. В случае сдачи квартиры в найм, вопрос об оплате, в том числе домофона, должен быть прописан в договоре найма.
 

Хотите первыми читать полезные статьи? Подписывайтесь на канал в Telegram!

Обратный звонок

Что Вам необходимо?

×
Отправить сообщение

×