г. Екатеринбург, Ботаника, ул. Родонитовая, д. 18Б, офис 414

Режим работы: пн-пт с 10 до 20 часов по предварительной записи

Работа в выходные дни по договоренности

+7 343 383-51-58

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК СКАЧАТЬ КОНТАКТЫ

Самовольное изменение жилого помещения как основание для лишения права собственности

переоборудование квартиры

В данной статье рассмотрим последствия самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения. Для того чтобы было понятно в чем разница между переустройством и перепланировкой жилого помещения приведу определения этих понятий.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Например, это может быть:

  • Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.
  • Перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат.
  • Прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Например, это может быть:

  • Перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир.
  • Устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.
  • Ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

При производстве ремонтных работ в своих квартирах не все собственники соблюдают предусмотренный порядок получения соответствующего разрешения на проведения такого рода мероприятий. Последствия могут доставить больше хлопот, чем сам проведенный ремонт жилого помещения.

Хотите первыми читать полезные статьи? Подписывайтесь на канал в Telegram!

При обнаружении самовольного переоборудования или перепланировки жилого помещения виновное лицо привлекается к административной ответственности, что влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей. Но это еще не все.

Помимо этого, собственнику жилого помещения устанавливается сорок для приведения жилого помещения в первоначальное состояние. В случае несоблюдения установленных сроков восстановления жилого помещения может быть поставлен вопрос о лишении собственника прав на принадлежащее ему жилое помещение.

Основанием для лишения собственника права собственности на жилое помещение будет его нежелание привести помещение в первоначально состояние в установленный контролирующими органами срок при наличии любого из следующих нарушений:

  • Отсутствие разрешительной документации на переустройство и(или) перепланировку.
  • Нарушение согласованного проекта перепланировки и(или) переустройства.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в установленном порядке, то суд по иску контролирующего органа может принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Новый собственник, приобретший данное жилое помещение обязан в установленный срок привести его в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит также продаже с публичных торгов в том же судебном порядке.

Важно знать! Собственники помещений в многоквартирном доме, владельцы помещений, не являющиеся собственниками, а также объединения собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и жилищно-строительные кооперативы, вправе самостоятельно обращаться в суд с требованиями к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение для устранения допущенных нарушений.

Если же самовольное изменение жилого помещения было проведено с соблюдением строительных норм и правил, и не были допущены нарушения прав и законные интересов других лиц, отсутствует угроза их жизни и здоровью, то такие изменения можно узаконить в судебном порядке путем обращения в суд с соответствующим иском.

При необходимости, вы можете обратиться к жилищному юристу  для решения возникшего вопроса.

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обратный звонок

Оставьте заявку, и специалист свяжется с вами.


×
Отправить сообщение

×
Перспектива дела онлайн

Предварительное определение судебной перспективы

Как с Вами связаться?

×

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: