Лишение бывшего мужа прав на квартиру

Выселение из квартиры

На прием обратилась К. и рассказала, что она состояла в зарегистрированном браке с К. На основании решения мирового судьи судебного участка №3 Октябрьского района г. Екатеринбурга в 2011 г. брак между ними был расторгнут.  В период брака была приобретена в равнодолевую собственность квартира по адресу: г. Екатеринбург, ул. Машинная.

Весной 2011 г. между бывшими супругами было составлено соглашение, согласно которому бывший муж передал в единоличную собственность К. свою долю в вышеуказанной квартире, а взамен получил остальное имущество и весь бизнес.

Указанное соглашение послужило основанием для регистрации перехода на К. права собственности на квартиру. В соглашении сторонами было определено, что бывший муж сохраняет в квартире формальную регистрацию до сентября 2011 г. без права проживания.  Однако бывший муж до настоящего времени не хочет выселяться и выписываться из квартиры.

В чем заключалась проблема?

Как стало известно из опроса К., она является единоличным собственником квартиры по ул. Машинной  в г. Екатеринбурге. Наряду с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы ее несовершеннолетние сыновья, а также бывший муж К.  

Брак между ней и К. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского района г. Екатеринбурга. С указанного времени К. членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Какое-либо соглашение между ними о сохранении за К. права пользования спорной квартирой отсутствует. Несмотря на эти факты, бывший муж продолжает пользоваться спорным жилым помещением, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.

Работа юриста по делу

Исходя из ситуации, мной был сделан вывод о нарушении прав К. как собственника своего имущества.

Закон говорит о следующем:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Хотите первыми читать полезные статьи? Подписывайтесь на канал в Telegram!

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, законных оснований для проживания и пользования квартирой у бывшего мужа К. не было.

Мной было составлено и подано в Октябрьский районный суд Екатеринбурга мотивированное исковое заявление о  признании бывшего мужа К. прекратившим право пользования жилым помещением. Все необходимые доказательства, обосновывающие заявленные требования были приложены к иску.

В судебном заседании вышеизложенные доводы нами были поддержаны К. и мной, как её представителем.

Результат для клиента

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности иска. Совокупность исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу о том, что бывший муж является бывшим членом семьи собственника К.

Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением не достигнуто, ходатайства об этом суду ответчиком не заявлено.

Суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчика К. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Машинная на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Действия К., не желающего добровольно прекращать свою регистрацию по спорному адресу, также нарушают права истца как собственника жилого помещения, поскольку препятствует ей в реализации права свободно распоряжаться имуществом.

Резолютивная часть судебного решения

Лишение права пользования квартирой

Вы попали в подобную ситуацию? Обращайтесь! Юрист по жилищным вопросам в Екатеринбурге поможет!

 

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обратный звонок

Оставьте заявку, и специалист свяжется с вами.


×
Отправить сообщение

×
Перспектива дела онлайн

Вы хотите узнать судебную перспективу вашего спора?

Прикрепите файлы (до 3 мб, форматы: gif, jpg, jpeg, pdf, doc, docx, png)

Как с Вами связаться?

×

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: