Юридические услуги Екатеринбург

Оформление недвижимости в наследство

Оформляем недвижимость в наследство

После смерти родителей перед детьми встает вопрос о вступлении в права наследования родительского имущества, в том числе и недвижимости.

Согласно действующему законодательству, сделать это возможно только по истечению полугода с момента регистрации смерти наследодателя. Данный срок отводится не просто так.  В течение него необходимо собрать все требуемые документы и, самое главное, заявить о желании вступить в права наследования.

Если этого не сделать, даже биологический потомок наследодателя не получит права распоряжаться квартирой или домом.

О чем следует знать

Нельзя принять права на квартиру покойного, но при этом отказаться от выплаты долга, например, по договору ипотечного кредитования. Наследник может либо принять недвижимость в полном объеме, со всеми вытекающими правами и обязанностями относительно неё, либо отказаться от принятия наследства вовсе.

Все имущество наследодателя, включая недвижимость, может перейти в собственность наследника как по завещанию, так и по закону, с учетом очередности наследования.

Если завещание было составлено с учетом всех требований, без ущемления чьих-либо прав и заверено нотариусом, указанные в нем желания покойного обязательны к исполнению.

В случае каких-либо несоответствий нынешнему законодательству, завещание может быть оспорено в судебном порядке. Тогда в силу вступят правила наследования по закону.

Как оформить наследство на недвижимость по завещанию?

Завещание – это документ, представляющий собой последнее волеизъявление собственника наследуемого имущества. С того момента как было составлено и заверено, оно должно храниться у нотариуса до дня открытия наследства. Днем открытия наследства считается дата, указанная в свидетельстве о смерти.

Заверив завещание, нотариус гарантирует, что наследодатель в момент составления документа был дееспособен, отвечал за выполнимые собой действия, а также имел право собственности на завещаемое имущество. Следует помнить о том, что при жизни гражданин может в любой момент отменить выданное завещание. 

🛑 Хотите первыми читать полезные статьи? Подпишитесь на страницу в Вконтакте или канал в Telegram

Если завещание было составлено без нарушений необходимых требований, воля наследодателя, обозначенная в нем является обязательной к исполнению. Однако даже если наследодатель не упомянул в завещании супруга, несовершеннолетних детей или родственника, находящегося у него на иждивении, данные лица могут через суд потребовать половину того имущества, которое им бы досталось при наследовании по закону.

Как оформить наследство на недвижимость по закону

В большинстве случаев родитель не составляет завещания, так как прекрасно понимает, что в случае смерти недвижимость, которой он владеет, перейдет его родственникам в установленном законом порядке наследования.

Наследниками первой очереди считаются родители, супруг и дети покойного. В случае если кто-то из них изъявит желание вступить в права наследования, недвижимость покойного будет разделена между ними в равных долях.  В том случае, если у наследодателя наследников первой очереди нет, о своих правах могут заявить наследники более низких очередей.

Отмечу также, что по истечении полугода с момента регистрации смерти завещателя и подачи документов на принятие наследства, его дети должны в течение трех лет вступить в права наследования. Если они этого не сделают, то в дальнейшем будут вынуждены пытаться восстановить эту возможность через суд.

Обратимся к нотариусу

При любом варианте наследования недвижимости родителей, дети должны обратиться к нотариусу для соответствующего оформления наследственного дела. В первую очередь каждому из наследников необходимо написать заявление, в котором он просит оформить свидетельство о праве на наследуемую недвижимость.

Также каждый из наследников обязан предъявить нотариусу копии: свидетельства о рождении, паспорта, свидетельства о смерти наследодателя, справки с места жительства и завещания, если таковое было составлено.

Заявления о вступлении в наследство принимаются в течение полугода с момента регистрации смерти завещателя. По истечении данного срока нотариус изучает список всего наследуемого имущества, а также проверяет законность всех поданных документов. На основании проведенного анализа выдается свидетельство о праве на наследство.

Получив данное свидетельство, наследник должен обратиться в соответствующий орган регистрации и написать там заявление о том, что недвижимость теперь является его собственностью по праву наследования. После того как данная процедура будет завершена новый собственник может полностью распоряжаться полученным имуществом, в том числе продать, подарить или сдать в аренду.

Юрист по наследству Екатеринбург

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

  1. Интересует такой вопрос . Умерла женщина и оставила моей дочери завещание на одну треть доли в квартире, но дом был снесён и она успела получить новую а завещание не успела переписать, умерла через полтора года после получения новой квартиры. Имеет ли возможность дочь претендовать на долю в новой квартире по старому завещанию?

  2. Отсутствие завещанного имущества в момент открытия наследства влечет отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

    ×
    Отправить сообщение

      ×
      Перспектива дела онлайн

        Прикрепите файлы (до 3 мб, форматы: gif, jpg, jpeg, pdf, doc, docx, png)

        Укажите контакты

        ×
        ЗАПРОС НА ВСТРЕЧУ

          ×
          Спросить юриста

            Прикрепите файлы (до 3 мб, форматы: gif, jpg, jpeg, pdf, doc, docx, png)

            Укажите контакты

            ×
            ЗАПИСЬ НА ПРИЕМ
            Декабрь 2020
            Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            30123456
            78910111213
            14151617181920
            21222324252627
            28293031123
            ×

            Сообщить об опечатке

            Текст, который будет отправлен нашим редакторам: