Юридические услуги Екатеринбург

Пн-Пт с 10:00 до 19:00

+7 343 383-51-58

Екатеринбург, Родонитовая 18б, оф.414

Покупка квартиры в новостройке

Покупаем квартиру в новостройке

Когда человек решает купить квартиру, то он хочет найти не только подходящий вариант, но и недорогой. Сейчас есть целый ряд компаний, которые предлагают недорогое жилье в новостройках.

Однако проблема большинства новостроек в том, что состояние помещения после сдачи дома просто непригодно для проживания и требует капитального ремонта.

Поэтому, даже если дом сдадут в срок, то наверняка через несколько месяцев владелец квартиры поймет, что сделал опрометчивый выбор из-за низкокачественной покупки.

Чтобы привести жилье в нормальное состояние придется потратить немалую сумму денег. Она может доходить даже до половины стоимости приобретённой квартиры.

Чтобы избежать лишних затрат обязательно обратите внимание при подписании договора покупки на пункт устранения недоделок и брака застройщиком.

В противном случае все это будете делать за свой счет. Очень хорошо, если будет трехсторонний договор между застройщиком, ЖЭКом и покупателем по страхованию недвижимого имущества. Но такой договор на практике встречается очень редко.

 Как же обезопасить себя от неприятных моментов новостройки?

  •  Внимательно изучите всю документацию при покупке квартиры.
  •  Обратите внимание на дату получения ключа к квартире (срок сдачи дома).
  • Обратите внимание на то, как будет происходить окончательный расчет стоимости жилья.
  • Перед подписанием договора о приемке внимательно осмотрите квартиру на качество работ.
🛑 Хотите первыми читать полезные статьи? Подпишитесь на страницу в Вконтакте или канал в Telegram

Если дом возводится по госпрограмме, то дом сдаётся, как говорится, с толком: сделаны все отделочные работы (отделка стен, пола, потолка, межкомнатные двери), установлено сантехоборудование, плита на кухне, сделана электропроводка и так далее. Но такого жилья возводится очень мало.

Обычно жилье возводиться частными компаниями на их средства. Такое жилье зачастую не имеет установленного сантехнического оборудования, проводки, отделки. Войдя в такую квартиру, вы увидите только запорные краны в местах входа водяной системы, счетчики воды и электроэнергии, радиаторы отопления и входную дверь.

Договор оговаривает срок гарантийной службы жилого дома. Закон устанавливает десять лет, хотя в договоре может быть указан другой срок. Если появились проблемы после сдачи по вине застройщика, то это должно быть внесено в акт и устраняться застройщиком в определенное время.

Но не все так просто. Сначала необходимо доказать, что все дефекты были не заметны в тот момент, когда вы подписывали акт приема-сдачи. Это могут быть трещины в стенах, малая толщина стен, плохая шумоизоляция, термоизоляция, неправильно сделанная электроразводка или система отопления. Только в этом случае можно заставать застройщика устранить недостатки. Здесь неоценимую помощь окажет юрист по жилищным вопросам.

Очень часто подрядчик пытается переложить всю вину на проект, который ему дал заказчик. В таком случае разбор полётов может затянуться. Но даже если одна и та же компания совмещает в себе заказчика и подрядчика, то нахождение виновного может проходить очень долгое время. 

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Один комментарий “Покупка квартиры в новостройке”

  1. Я Вам кратко напишу проблему, ответьте пожалуйста, если можете помочь. Моя племянница с г.Самара вышла замуж и уехала жить к мужу в г.Екатеринбург (сам он с Екатеринбурга). Ей 22, ему 30. Своего жилья в Екатеринбурге нет, живут на съемной квартире. Они решили купить квартиру, НО… Квартира стоит 3 100 000 руб. На покупку он (муж племянницы) дает 300 000 руб. наличкой и берет ипотеку на 1 000 000 руб. Мама племянницы дает 1 800 000 сразу и позже 1 000 000 на погашение ипотеки (после продажи квартиры в Самаре). То есть мама выгребает все деньги и отдает дочери. Меня очень смущает, что квартира покупается в браке и получается, что в случае развода, племянница получит только 1/2 от квартиры. У меня вопрос, если я запишу к вам племянницу и уговорю её придти, Вы сможете ей описать варианты последствий покупки такой квартиры? Мы предлагаем, чтобы мама племянницы оформила квартиру на себя и они бы там жили (у нее единственная дочь), но она боится обидеть мужа. Он работает, она на последнем курсе института.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

    ×
    Отправить сообщение

      ×
      Перспектива дела онлайн

        Прикрепите файлы (до 3 мб, форматы: gif, jpg, jpeg, pdf, doc, docx, png)

        Укажите контакты

        This site is protected by reCAPTCHA and the Google
        Privacy Policy and Terms of Service apply.

        ×
        ЗАПРОС НА ВСТРЕЧУ

          ×
          Спросить юриста

            Укажите контакты

            This site is protected by reCAPTCHA and the Google
            Privacy Policy and Terms of Service apply.

            ×
            ЗАПИСЬ НА ПРИЕМ
            Январь 2021
            Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            28293031123
            45678910
            11121314151617
            18192021222324
            25262728293031
            ×

            Сообщить об опечатке

            Текст, который будет отправлен нашим редакторам: