Юридические услуги Екатеринбург

Пн-Пт с 10:00 до 19:00

+7 343 383-51-58

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Раздел имущества с учетом прав детей

Раздел имущества с учетом детей на материнский капитал

Очень часто обращаясь на консультацию, граждане спрашиваю о том, возможно ли произвести  судебный раздел имущества – квартиры или частного жилого дома, которое находится в ипотеке, и было приобретено с использованием средств материнского капитала.

Ответ на этот вопрос будет утвердительным. Да. В этой ситуации раздел имущества возможен. В этом случае дети  должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Как указывают высокие судебные инстанции, ввиду специального целевого назначения, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними без учета интересов детей.

По смыслу действующего законодательства, доли в праве на жилой помещение, приобретенное или построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала. Соглашением родителей доли детей в праве собственности могут быть увеличены, но не уменьшены.

Бывают случаи, когда банки, являющиеся третьими лицами в делах о разделе имущества, приобретенного с использованием кредитных средств, возражают против удовлетворения исков.

картинка вконтакте Хотите первыми читать полезные статьи? Подписывайтесь на страницу в Вконтакте!

По их мнению, приобретённая квартира или жилой дом находятся в ипотеке,  обязательства по погашению кредита не исполнены. Следовательно, любые действия, связанные с распределением долей в спорном имуществе должны производиться только с предварительного согласия банка, как залогодержателя.

Однако такая позиция не основана на действующем гражданском законодательстве.

При судебном разделе происходит определение долей в праве собственности на жилое помещение между сособственниками имущества.

По мнению Верховного суда, такие действия по разделу имущества не требуют предварительного согласия кредитной организации и никоим образом не нарушают условия ипотечного договора.

Отчуждение имущества третьим лицам не происходит, предмет залога не выбывает из собственности граждан.

В силу пункта 2 статьи 353 Гражданского Кодекса РФ, собственники становятся солидарными залогодателями.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

    ×
    Отправить сообщение

      ×
      Перспектива дела онлайн

        Прикрепите файлы (до 3 мб, форматы: gif, jpg, jpeg, pdf, doc, docx, png)

        Укажите контакты

        ×
        ЗАПРОС НА ВСТРЕЧУ

          ×
          Спросить юриста

            Прикрепите файлы (до 3 мб, форматы: gif, jpg, jpeg, pdf, doc, docx, png)

            Укажите контакты

            ×
            ЗАПИСЬ НА ПРИЕМ
            Октябрь 2020
            Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            2829301234
            567891011
            12131415161718
            19202122232425
            2627282930311
            ×

            Сообщить об опечатке

            Текст, который будет отправлен нашим редакторам: