Юридические услуги Екатеринбург

Пн-Пт с 10:00 до 19:00

+7 343 383-51-58

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Взыскание убытков за недостатки строительства

Строительные недостатки в доме

На прием обратилась А. и пояснила, что проживает в одном из городов Свердловской области. Для строительства частного дома на своем земельном участке пригласила строительную организацию из Екатеринбурга.

Однако произведенные работы частично не соответствуют утвержденному проекту дома. С подрядной организацией не смогла найти понимания и способов устранения выявленных недостатков. Просила помочь в разрешении возникшего спора.

Обстоятельства дела

Между А. и строительной организацией С. был заключен договор подряда на строительство двухэтажного одноквартирного жилого дома с мансардным этажом.

Строители взяли на себя обязательство выполнить работы, указанные в смете, приложенной к договору. А. взяла на себя обязательство оплатить обусловленную договором цену. Общая стоимость по договору составила свыше трех миллионов рублей.

В середине августа 2018 года во время приемки очередного этапа выполненных работ по изготовлению кровли дома А. были обнаружены недостатки.

  • Не выполнена подкровельная вентиляция для обеспечения нормального температурно-влажностного режима.
  • Монтаж кровельного покрытия из гибкой черепицы выполнен с множественными нарушениями.

Выполненные работы по кровле дома и по устройству плит перекрытия А. не приняла.

Таким образом, строительно-монтажные работы в предусмотренном договором объеме не были выполнены. Акт сдачи-приемки выполненных работ и справка о стоимости выполненных работ и затрат по договору А. не были подписаны.

Работа юриста по делу

Ознакомившись с ситуацией, мной было предложено во внесудебном порядке разрешить возникший спор. В адрес строительной компании была подготовлена и направлена досудебная претензия с подробным изложением недостатков, выявленных привлеченными специалистами.

В обоснование требований было представлено консультативное заключение производителя черепицы, в котором перечислен ряд недостатков выполненных кровельных работ и даны рекомендации:

выполнить примыкания согласно инструкции по монтажу завода – изготовителя из ендового ковра или фасонных металлических элементов с соблюдением требований по герметизации и размерности изделий.

картинка вконтакте Хотите первыми читать полезные статьи? Подписывайтесь на страницу в Вконтакте!

В своих ответах на претензию  строительная организация признала наличие недостатков и выразила готовность частично уменьшить установленную за работу цену, а также произвести частичный возврат стоимости израсходованных материалов, согласно своему расчету. Однако предложенный вариант не восстанавливал в полном объеме нарушенные права А., как потребителя.

В компетентный районный суда Екатеринбурга мной было составлено и подано мотивированное исковое заявление с требованием возмещения причинённых убытков, морального вреда и взыскании штрафа в пользу А. за некачественно выполненные работы.

В ходе производства по делу нашей стороной, вне рамок судебного разбирательства, был привлечен специалист в области строительства, который подготовил заключение о выявленных строительных недостатках. Данное заключение было приобщено к материалам дела в качестве дополнительного доказательства размера причиненных убытков истцу.

Согласно выводам эксперта по результатам выполненного комплекса работ по строительно-техническому исследованию строительных конструкций покрытия жилого дома были выявлены и зафиксированы множественные дефекты, повреждения, и несоответствия строительных конструкций покрытия жилого дома требованиям действующей нормативной документации в строительстве и проекта.

Была определена стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов строительных конструкций покрытия жилого дома, а также убытков, которые будет понесен собственником при выполнении мероприятий по устранению выявленных дефектов и повреждений, которая составляет 1237453 рублей.

В свою очередь ответчик не предоставил суду свой обоснованный расчет суммы причиненных убытков.

На всем протяжении судебных заседаний мной поддерживалась позиция о наличии в проведенных работах недостатков, без устранения которых использовать объект строительства не представлялось возможным.

Результат для доверителя

По итогам многократных судебных заседаний суд в значительной части удовлетворил заявленные требования. Дело было выиграно, и Доверитель осталась довольной итогами судебного разбирательства.

В пользу Доверителя было взыскано:

  • убытков в размере 1 237 453 руб.
  • штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 620 226 руб. 50 коп.
  • компенсация морального вреда в размере 3000 руб.

Выдержка из судебного решения

Строительный спор в пользу потребителя

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

    ×
    Отправить сообщение

      ×
      Перспектива дела онлайн

        Прикрепите файлы (до 3 мб, форматы: gif, jpg, jpeg, pdf, doc, docx, png)

        Укажите контакты

        ×
        ЗАПРОС НА ВСТРЕЧУ

          ×
          Спросить юриста

            Прикрепите файлы (до 3 мб, форматы: gif, jpg, jpeg, pdf, doc, docx, png)

            Укажите контакты

            ×
            ЗАПИСЬ НА ПРИЕМ
            Октябрь 2020
            Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            2829301234
            567891011
            12131415161718
            19202122232425
            2627282930311
            ×

            Сообщить об опечатке

            Текст, который будет отправлен нашим редакторам: